15 ለወጣት ጥንዶች የቤት ግዢ ዘዴዎች

አንዴ አጋሮቹ መጋባት በትዳር መተሳሰር ግንኙነቱን ለማስታወስ የሚቀጥለው ትልቅ እርምጃ በአጠቃላይ የመኖሪያ ቤት መግዛትን ያካትታል, አብረው የሚቆዩበት እና ቤተሰብ መፍጠር . ስለዚህ፣ ገና ካገባህ ወይም ልትጋባ ከሆነ የመጀመሪያ ቤትህን ለመግዛት ጠቃሚ ምክሮችን መፈለግህ ግልጽ ነው።

ቤት መግዛት ብዙ ኃላፊነቶችን ያካትታል, እና ከባልደረባዎ ጋር ለመውሰድ ዝግጁ መሆን አለብዎት. ነገር ግን፣ ሂደቱ ትንሽ አስቸጋሪ ሊሆን ይችላል፣ በተለይ ለእሱ የቤት ብድር ለመውሰድ ከፈለጉ።

በለጋ እድሜው ቤት መግዛት ብልህነት ነው?

ይህ ግን ተስፋ የሚያስቆርጥ መሆን የለበትም። የራስዎ ቤት ባለቤት የመሆን ህልምዎን እውን ለማድረግ ትንሽ ጥረት ማድረግ አለብዎት.

እድሜዎ ምንም ይሁን ምን የእራስዎ ቤት መኖር በእርግጠኝነት በዝርዝሩ ውስጥ ይገኛል. ቤት ለመግዛት በትክክለኛው እቅድ, በእርግጠኝነት በለጋ እድሜዎ ቤት ለመግዛት ማሰብ እና በ 20 ዎቹ ውስጥ የመኖሪያ ቤት ባለቤትነት ጥቅሞችን ይደሰቱ. ጥቂቶቹ እንደሚከተለው ናቸው፡-

• ጤናማ የወጪ ልማዶች ይኖሩዎታል
• ቤትዎ የወደፊት ኢንቨስትመንት እና የገቢ ምንጭ ሊሆን ይችላል
• ጥሩ የብድር ታሪክ ይኖርዎታል
• ለወጣቶች ብድር ለማግኘት ቀላል

ባለትዳር ከሆኑ ቤት መግዛት ይቀላል?

ጥንዶች ከተጋቡ በኋላ ከሚያስቡት የመጀመሪያ ነገር አንዱ ከተጋቡ በኋላ ወደ ራሳቸው ቦታ መሄድ ነው. በተጨማሪም ከጋብቻ በኋላ ያለው ፋይናንሺያል ውህደት ግምት ውስጥ በማስገባት በሕይወታችን ውስጥ ቅድሚያ የሚሰጧቸውን ነገሮች እና ቤት መግዛት በዝርዝሩ ውስጥ የት እንደሚገኝ ግምት ውስጥ ማስገባት የተሻለ ነው.

ይሁን እንጂ ጥንዶች አብዛኛውን ጊዜ ቤቱን ከጋብቻ በኋላ ለመግዛት የሪል እስቴት ምክሮችን በቀላሉ ስለሚያገለግላቸው እና የተለያዩ ጥቅሞችን ያስገኛሉ. ለምሳሌ፣ ባለትዳሮች በጉጉት የሚጠብቁት አስደሳች ግብ አላቸው።

ለወጣት ባለትዳሮች 15 የቤት ግዢ ምክሮች

ስለዚህ ለመጀመሪያ ጊዜ ቤት ገዥ ነዎት? ቤት ሲገዙ ምን መፈለግ አለበት? አዲስ ተጋቢዎች ቤት ሲገዙ በእርግጠኝነት ጠቃሚ ምክሮች ያስፈልጎታል.

ጥቂት የቤት ግዢ ምክሮች እና ዘዴዎች ሂደቱን ትንሽ ቀላል ለማድረግ ሊረዱዎት ይችላሉ።

እንደ ወጣት ባልና ሚስት ቤት እንዴት እንደሚገዙ? ከዚህ በታች የተሰጠው ሀ ቤት ሁ ማወቅ ያለብዎትን የመጀመሪያ ቤትዎን ለመግዛት አስፈላጊ የሆኑትን የቤት ውስጥ ግዢ ዘዴዎችን ያካተተ የፍተሻ ዝርዝር ሊኖረው ይገባል።

1. አዲስ የቤት ምኞት ዝርዝር ይፍጠሩ

የቤት ግዢ ሂደት ትንሽ ከባድ ሊሆን ይችላል. አዲስ ቤት በሚፈልጉበት ጊዜ፣ አንድ አስፈላጊ የቤት ግዢ ዘዴዎች የዱቤ ነጥብዎን ለመጠበቅ መፈለግ እና በጀትዎን የሚስማሙ ቤቶችን መፈለግ እና ሌሎች ብዙ ገጽታዎችን መመልከት አለብዎት።

የምኞት ዝርዝርን በቦታው ማስቀመጥ እና በሁለት ቡድን መከፋፈል ጥሩ ሀሳብ ነው- መሆን አለበት እና 'ምኞቶች . ያ መለያየት ከተጠናቀቀ በኋላ በመረጃ ላይ የተመሰረተ ምርጫ ማድረግ ቀላል ነው።

ስለዚህ፣ የመጀመሪያ ቤትዎን ለመግዛት ከዋና ዋና ምክሮች ውስጥ አንዱ ለማይፈለጋቸው ነገሮች ገንዘብ ማውጣት ምንም ፋይዳ ስለሌለው ከ‹ፍላጎቶችዎ› ዝርዝር በተቃራኒ ወደ የእርስዎ ‘ሊኖርዎት’ ዝርዝር መሄድ ነው።

2. ትክክለኛውን ወኪል ያግኙ

ትክክለኛው የሪል እስቴት ወኪል አዲስ ቤት ሲፈልጉ ከፋይናንሺያል እይታ አንጻር ጠቃሚ ሚና ይጫወታል. በተለያዩ ወኪሎች መካከል የኮሚሽኑ ተመኖች ላይ ልዩነት አለ, እንዲሁም.

ስለዚህ፣ የወሰድከው ወኪል ብዙ አማራጮችን እያሳየህ እንዳልሆነ ከተሰማህ እና ተጨማሪ ገንዘብ እያስከፈለ እንደሆነ ከተሰማህ እንደመመቸትህ የመቀየር ነፃነት አለህ።

ወኪሎች አንድ ወይም ሁለት ንብረቶችን የማሳየት ልማድ አላቸው፣ እና እርስዎ ወዲያውኑ እንዲገዙዋቸው ይጠብቃሉ።

ሌሎች ጠቃሚ የቤት ውስጥ ግዢ ዘዴዎች ጥሩ ንብረቶችን ማግኘት ብቻ ሳይሆን በጣም ጥሩ ወኪሎችን መፈለግዎን ያረጋግጡ.

3. ትክክለኛውን የብድር መኮንን ወዲያውኑ ያግኙ

ቤት ለመግዛት በሚፈልጉበት ጊዜ ብድር በአጠቃላይ የፋይናንስ ዘዴ ነው. ነገር ግን፣ በብድር፣ የመመለሻ ጊዜ፣ የወለድ ተመኖች፣ ወዘተ የመሳሰሉ ብዙ ሌሎች ገጽታዎች አሉ።

ጥሩ የብድር መኮንን በዚህ ረገድ ትክክለኛውን መመሪያ ሊሰጥዎት ይችላል. ስለዚህ ሁል ጊዜ በሁሉም ረገድ እውቀት ያለው እና ለተመረጠው ቤትዎ የተሻለውን ዋጋ ማግኘቱን የሚያረጋግጥ የብድር መኮንን ይፈልጉ።

የብድር መኮንንዎ ከብድሩ ጋር የተያያዙ ውሎችን እና ሁኔታዎችን ካላብራራ እና በጨለማ ውስጥ ካላስቀመጡ, ሊሰቃዩ ነው. ብድር ከብዙ ሁኔታዎች ጋር አብሮ ይመጣል፣ እና ሁሉንም የመረዳት ሃላፊነት የእርስዎ ነው።

ከቤት ግዢ ዘዴዎች አንዱ እንደመሆንዎ መጠን የፈለጉትን ያህል የብድር ባለስልጣንዎን ይጠይቁ እና ለሁሉም ጥያቄዎችዎ መልስ እያገኙ ከመሰለዎት ወደ ፊት የሚሄዱ ምንም አይነት ችግሮች አያጋጥሙዎትም።

4. ለብድር ቅድመ ብቃት ወይም ቅድመ-ይሁንታ ያግኙ

ለአዲስ ቤት ብድር ማግኘት በትክክለኛ ቻናሎች ካልተሰራ ትንሽ አሰልቺ ሂደት ሊሆን ይችላል። የብድሩ ማፅደቁ በዋናነት በእርስዎ የክሬዲት ነጥብ ላይ የተመሰረተ ነው።

እንደ አንድ አስፈላጊ የቤት ግዢ ዘዴዎች፣ የክሬዲት ነጥብዎ ጤናማ መሆኑን ያረጋግጡ እና አስቀድመው ብቁ የሆኑ ወይም አስቀድሞ የጸደቁ ብድሮች ያግኙ። ማድረግ ያለብዎት የመጀመሪያው ነገር ያለዎትን ዕዳዎች በማጽዳት ላይ መስራት ነው.

ከዚህ ቀደም ብድሮችዎን መክፈል የማይችሉ ከሆነ ወይም በአበዳሪው ጊዜ እየተገናኘዎት ከሆነ እና ያለዎትን እዳ ለማፅዳት እንደገና የክሬዲት ነጥብዎ ዝቅተኛ እንደሆነ ግልጽ ነው።

ከባህላዊ የባንክ ተቋማት ለቤት ብድር ፈቃድ ለማግኘት 650 እና ከዚያ በላይ የብድር ነጥብ ሊኖርዎት ይገባል። እንዲሁም ከግል አበዳሪዎች የቤት ብድር መውሰድ ይችላሉ።

5. ወደ ቤት ውስጥ የሚገቡትን ወጪዎች ተመልከት

ቤት ማግኘት ብቻ አይደለም. አንዳንድ ጊዜ፣ ከዕድሳት እና ሌሎች ተያያዥ ወጪዎች ጋር የተያያዙ ተጨማሪ ወጪዎች ይኖራሉ።

እንደ የቤት ውስጥ ግዢ ዘዴዎች ስምምነቱን ከማጠናቀቅዎ በፊት እነዚህን ሁሉ ግምት ውስጥ ማስገባትዎን ያረጋግጡ. በኋላ ላይ ከመጠን በላይ ሸክም መሆን የለበትም. የታሸገ ቤት የማይገዙ ከሆነ ሁሉንም መግዛት አለብዎት የቤት ዕቃዎች በራስክ.

በፍፁም መሸከም ያለብዎት ሌሎች በርካታ ወጪዎች አሉ። እንደ አንድ አስፈላጊ የቤት ግዢ ዘዴዎች፣ ቤትዎን ለመግዛት ከወሰኑበት ጊዜ ጀምሮ ሁሉንም ነገር በትክክል መረዳትዎን ያረጋግጡ።

6. ግንኙነቶቹን አስታውሱ

በሪል እስቴት ውስጥ ግንኙነቶች ጉልህ ሚና ይጫወታሉ. ከአንድ ሰው ጋር ጥሩ ግንኙነት ካሎት, ዕድሉ የተሻሉ ንብረቶችን በርካሽ ዋጋ ሊያሳይዎት ይችላል.

ንብረቱን ባይወዱትም ተወካዩ እንዳይናደድ አስተያየትዎን ሲገልጹ ጨዋ መሆን አለብዎት። ሁልጊዜ ከተወካይዎ ጋር ጥሩ ግንኙነት ይኑርዎት.

ጥሩ ግንኙነት ካለህ, እንዲሁም የቅናሽ ዋጋዎችን የማግኘት እድል አለ, ይህም ጥሩ ነገር ነው.

7. ያልተለቀቁ እዳዎችን አጽዳ

ቤት መግዛት ትልቅ ውሳኔ ነው እና በስሜት፣ በአካል እና በገንዘብ ሊዳከም ይችላል። ስለዚህ, ምንም እዳ እንደሌለዎት እርግጠኛ ይሁኑ ወይም ቤቱን ወደ ማጠናቀቅ ሂደት ከመግባትዎ በፊት የመግዛት ዘዴዎችን ያስታውሱ. ያለበለዚያ፣ ይህን ያህል ግዙፍ ብድር ማስተዳደር አስቸጋሪ ይሆናል።

እንዲሁም በቤት ውስጥ ማሻሻያዎች ማለቂያ የሌላቸው ሂደቶች ናቸው.

8. ሂደቱን አትቸኩሉ

አዲስ ለተጋቡ ጥንዶች ቤት የመምረጥ አጠቃላይ ሂደት ብዙ ወራት ሊወስድ ይችላል። ስለዚህ, የመጨረሻውን ውሳኔ ካደረጉ በኋላ ሂደቱ በቅርቡ ይጠናቀቃል ብለው አያስቡ. በርካታ የባንክ ስራዎች እና የባለቤትነት ማስተላለፍ ግዴታዎች እንዳሉ ግምት ውስጥ በማስገባት ሂደቱ ብዙ ችግር እና ጊዜ የሚወስድ ነው.

ስለዚህ ተስፋ ቆርጦ አንዱን ጉዳይ በአንድ ጊዜ መፍታት ይሻላል።

9. ከበጀቱ ጋር ይጣበቃሉ

በጀቱ ውስጥ ከፍ ባለ መጠን ህልም አላሚው ቤቱ ይሆናል. ነገር ግን ወደፊት ምንም አይነት ችግርን ለማስወገድ የታቀደውን በጀት አጥብቀው ይያዙ። በበጀት ውስጥ ያለውን ቤት አንዴ ከወሰኑ በኋላ ትንሽ ተጨማሪ ስለፈለጉ ብቻ ወጪዎችዎን ማራዘም ስለማይፈልጉ ሁሉም ነገር ቀላል ይሆናል.

10. ለቤት ፍተሻ ይምረጡ

ይህን ክፍል አታስወግድ.

አብዛኛዎቹ የቤት ባለቤቶች ይህን እርምጃ አስፈላጊ እንዳልሆነ ቢዘሉትም፣ ከንብረት ጋር የተያያዙ ስጋቶችን ለመቀነስ ይረዳል። ማንኛውንም አይነት ከደህንነት ጋር የተዛመዱ ስጋቶችን ለማወቅ እና ተመሳሳይ ማረጋገጫዎችን ለማቅረብ ሙሉ ለሙሉ የቤት ውስጥ ፍተሻ የሚያቀርቡ የተለያዩ የግል ኩባንያዎች አሉ።

11. ሁልጊዜ መደራደር

ለድርድር ሁል ጊዜ ቦታ አለ። ብዙውን ጊዜ, የቤቱ ዋጋ ከፍተኛውን መጠን ለማውጣት በሚቻለው ከፍተኛ መጠን ላይ ይደረጋል. ስለዚህ፣ በችሎታዎ እና በተሞክሮዎ ላይ በመመስረት ሁል ጊዜ በዋጋው መደራደር ይችላሉ።

መጀመሪያ ላይ ግልጽ ይሁኑ እና በጉጉት አያድርጉ. ይህ ለእርስዎ ሞገስ ስምምነቱን ለመዝጋት ይረዳዎታል.

ከዚህ በታች ያለው ቪዲዮ በንብረቱ ላይ እንዴት መደራደር እንደሚቻል ያብራራል-

12. የቤት ኢንሹራንስ ይፈልጉ

ከተፈጥሮ አደጋዎች ወይም ከማንኛውም ያልተጠበቀ አደጋ እራስዎን ለማዳን የቤት ኢንሹራንስ አስፈላጊ ነው። ቤትዎን ለመጠበቅ ወሳኝ ከሆኑ የቤት ግዢ ዘዴዎች አንዱ ነው። በሰው ሰራሽ አደጋዎች ላይም ሽፋን ይሰጣል። ከሁለት ዓይነቶች ማለትም የሕንፃ ኢንሹራንስ እና የቤት ይዘት ኢንሹራንስ ሊሆን ይችላል.

13. የቤት ኪራይ መግዛትን ግምት ውስጥ ያስገቡ

አንድ ሰው በበጀት ውስጥ የሚወድቁ ንብረቶችን ለማግኘት ሊታለል ይችላል ነገር ግን ከኢንቨስትመንት እይታ የበለጠ ምን ሊሆን እንደሚችል ማወቅ ያስፈልጋል። ቤት መግዛት በጣም ውድ ከሆነ እና ወጪዎትን እና ቁጠባዎን ብቻ የሚያበላሽ ከሆነ በኪራይ ለመኖር መምረጥ የተሻለ ነው።

14. አካባቢዎን ይፈትሹ

የቤትዎ ውስጠኛው ክፍል አስፈላጊ እስከሆነ ድረስ፣ አካባቢዎ እንዴት እንደሆነ እና ጎረቤቶችዎ እንዴት እንደሆኑ ማረጋገጥም አስፈላጊ ነው።

ቤቱ ሙሉ በሙሉ ራቅ ያለ ቦታ ላይ መሆን የለበትም, ይህም መሰረታዊ የምግብ ሸቀጣ ሸቀጦችን ለማምጣት አስቸጋሪ ነው. እንዲሁም እርስዎ ቋሚ ባለቤት መሆንዎን ግምት ውስጥ በማስገባት ጎረቤቶችዎ የሚያደርጉትን ይወቁ እና በቂ ርህራሄ ካላቸው.

15. ትክክለኛውን አበዳሪ ይምረጡ

ብድር ለማግኘት በሚያመለክቱበት ጊዜ ዝቅተኛ የወለድ ተመኖች ያለው እና ሌሎች ጥቅማጥቅሞችን የሚሰጥ ትክክለኛውን የአበዳሪ ባንክ ይምረጡ። ቤቱን መግዛት ትልቅ ውሳኔ እንደመሆኑ መጠን አነስተኛ ቁጠባዎች እና ተጨማሪ ጥቅሞች እንኳን ትልቅ ለውጥ ያመጣሉ.

ተይዞ መውሰድ

አሁን ባለንበት ዘመን ሰዎች ገና በለጋ እድሜያቸው በሪል እስቴት ውስጥ ኢንቨስት ያደርጋሉ። ስለዚህ, የወጣት ገዢዎች ቁጥር እየጨመረ ነው, በዋናነት በሁለት ገቢ እና በኑክሌር ቤተሰብ ስርዓት ምክንያት. ይህ በተባለው ጊዜ፣ አብሮ ቤት የመገንባት ጉጉት ትክክለኛ የቤት ብድር ምክር፣ ጥሩ የኢንቨስትመንት ምክር፣ ትክክለኛ የፋይናንስ እቅዶች እና ትክክለኛ የንብረት ግዢ መመሪያ

እነዚህን ተከተሉ የመጀመሪያ ቤትዎን ለመግዛት ጠቃሚ ምክሮች , እና በእርግጠኝነት ምርጡን ምርጫ ማድረግ ይችላሉ.

አጋራ: