ከፍቺ ስምምነት በኋላ ቤት ስለመሸጥ እንዴት መሄድ እንደሚቻል

ከፍቺ ስምምነት በኋላ ቤት ስለመሸጥ እንዴት መሄድ እንደሚቻል ጥንዶች በሚለያዩበት ጊዜ ከትልቁ ጉዳዮች አንዱ ከፍቺ ስምምነት በኋላ ቤት መሸጥ ነው።

የማንኛዉም ልጆች እና ሌሎች ጥገኞች የወደፊት እጣ ፈንታ ዝግጅቶቹ ከተጠናቀቁ ዋና ዋናዎቹ ችግሮች በፍቺ ወቅት ከቤታችሁ ጋር ምን ማድረግ እንዳለቦት እና በተመሳሳይ ጊዜ ፍቺን እና ንብረቶችን እንዴት እንደሚከፋፈሉ ነው ።

የጋብቻ ቤት አብዛኛውን ጊዜ በጥንዶች መካከል የሚጋራው ትልቁ ሀብት ነው። አንዳንድ ጊዜ፣ አንዱ ወገን ተቀምጦ ለመቆየት ይመርጣል እና የቀድሞ አጋራቸውን ድርሻ ‘ይግዙ’።

ይህ በተለመደው ቤታቸው ውስጥ የመቆየት መረጋጋት ተጠቃሚ የሆኑ ልጆች በሚሳተፉበት ጊዜ ይህ የተለመደ መፍትሄ ነው.

በአማራጭ፣ ሌላው መፍትሄ ንብረቱን መሸጥ፣ በሱ ላይ የተያዙ የቤት ማስያዣዎችን ወይም ሌሎች እዳዎችን መክፈል እና ትርፉን መከፋፈል ሁለቱም ወገኖች ሌላ የመኖሪያ ቦታ እንዲገዙ ወይም እንዲከራዩ ለመርዳት ነው።

ይህ ሽያጭ ከፍቺ በኋላ አዲስ ጅምርን ለማመቻቸት በፍጥነት ሊከሰት ይችላል ወይም ከጥቂት ጊዜ በኋላ ለምሳሌ ልጆቹ አሥራ ስምንት ዓመት ሲሞላቸው ወይም ከተስማሙ ክስተት ወይም ጊዜ በኋላ ሊከናወን ይችላል.

እንዲሁም አንድ የትዳር ጓደኛ እስኪሞት ወይም እንደገና እስኪያገባ ድረስ የቤት ወይም አፓርታማ ሽያጭን በፍርድ ቤት የማዘግየት መንገድ አለ። ይህ ማርቲን ትዕዛዝ በመባል ይታወቃል.

ምን ማድረግ እንዳለቦት መስማማት ካልቻሉ፣ ጠበቃው በእርስዎ ምርጫዎች በኩል ሊያነጋግርዎት እና ከፍቺ በኋላ የንብረት ክፍፍልን በተመለከተ በጋራ ተቀባይነት ያለው ውሳኔ ላይ እንዲደርሱ ሊረዳዎት ይችላል።

የማን ምን ባለቤት ነው።

ቤቱን ማን እንደሚይዝ ወይም ለመሸጥ የመጨረሻውን ውሳኔ የሚወስነው በብዙ ነገሮች ላይ የተመሰረተ ሲሆን ከጥንዶች ወደ ጥንዶች ይለያያል.

ለምሳሌ፣ የቤቱ ወይም የአፓርታማው ባለቤትነት በአንድ ሰው ስም ብቻ ሊሆን ይችላል፣በተለይ በባለቤትነት ወደ ጋብቻ ከገቡ።

ነገር ግን, ይህ ማለት ከተፋቱ በኋላ የንብረቱን ሙሉ ባለቤትነት ያገኛሉ ማለት አይደለም. ፍርድ ቤት የፍቺ ንብረት ክፍፍልን በሚመለከት በጣም ፍትሃዊ ውሳኔ ላይ ለመወሰን ብዙ ነገሮችን ግምት ውስጥ ያስገባል።

ስምዎ በይዞታ ማረጋገጫ ደብተር ላይ ካልሆነ፣ የጋብቻ የቤት መብቶችን ማስታወቂያ በመጠቀም በንብረቱ ላይ ያለዎትን ፍላጎት በመሬት መዝገብ ቤት ማስመዝገብ ይችላሉ።

ከፍቺ ስምምነት በኋላ ቤትን በሚሸጡበት ጊዜ የንብረት ባለቤትነት፣ የሞርጌጅ ዝግጅት እና የመሸጥ ችሎታን በተመለከተ መብቶችዎን እና የቆሙበትን ቦታ ማወቅ በጣም አስፈላጊ ነው።

አንዱ አጋር ሌላውን ያለፍላጎታቸው ከቤት እንዲወጡ ማስገደዱን ለማስቆም በባለቤትነት ዙሪያ ያሉ መብቶች በሕግ ​​የተጠበቁ ናቸው። ቤቱን መሸጥ ያለሌላው እውቀት ወይም ማንኛውንም ብድር ወይም ብድር ያለፈቃድ ማስተላለፍ.

በ1996 የወጣው የቤተሰብ ህግ ህግ ስም የተሰጣቸው የቤት ባለቤቶች ሁሉም ነገር እልባት እስኪያገኝ ድረስ በቤታቸው የመቆየት መብትን ይሰጣል፣ የፍርድ ቤት ትእዛዝ የተለየ ካላካተታቸው በስተቀር፣ እንዲሁም በእርስዎ የቤት ማስያዣ አቅራቢው እየተካሄደ ያለውን ማንኛውንም የመውረስ ተግባር ለማሳወቅ፣ ፍርድ ቤት እንዲረዳ ያስችለዋል። ቤቱን ለቀው ከወጡ ወደ ቤት እንዲመለሱ ይፍቀዱ እና ሌላኛው ወገን የመያዣውን ድርሻ መክፈል ካቋረጠ ንብረቱን ለማስቀረት ያግዙ።

ከፍቺ ስምምነት በኋላ ቤት መሸጥ

ከፍቺ ስምምነት በኋላ ቤት መሸጥ ከፍቺ በኋላ የቀድሞ የትዳር ጓደኛን ሽያጭ ለማፋጠን ብዙ መንገዶች አሉ። የንብረት ተወካይ ንብረቱን ለገበያ ለማቅረብ እና ፍላጎትን፣ እይታዎችን እና ቅናሾችን ለመሳብ እርስዎን ወክሎ ይሰራል።

ይህ ለማግኘት ከሶስት እስከ ስድስት ወራት ሊወስድ ይችላል፣ ወይም ከዚያ በላይ ሊሆን ይችላል፣ ነገር ግን የንብረት ተወካይዎ ንብረትዎን እንዴት ለገበያ እንደሚያቀርቡ እና በተሻለ ጥቅሙ ለማሳየት እና እንዲሁም አጠቃላይ ሽያጩን ለመቆጣጠር የሚያስችል ተጨማሪ ጥቅም አለው። ለመጨረስ ጀምር.

የንብረት ጠበቃዎ ከፍቺ ስምምነት በኋላ ቤት ለመሸጥ ወሳኝ ድጋፍ ይሆናል።

ስለ ህጋዊ መብቶችዎ እና ግዴታዎችዎ ምክር ሊሰጡዎት ይችላሉ፣ በንብረቱ ሽያጭ ላይ የተካተቱትን ሁሉንም ቀይ ቴፖች እንዲያጠናቅቁ እና ቀጣዩን ቤትዎን ወይም አፓርታማዎን ለመጠበቅ ምን እርምጃዎችን መውሰድ እንዳለብዎ መመሪያ ይሰጡዎታል።

ከተፋቱ በኋላ ቤትዎን በሐራጅ መሸጥ ይችላሉ፣ ወይ የንብረት ተወካይን በመጠቀም ወይም በእራስዎ ምትክ። ይህ በተለይ ሁለት ወይም ከዚያ በላይ ተጫራቾች ፍላጎት ካላቸው እና አንዱ በሌላው ላይ ከተጫረ ዋጋውን ለመጨመር ይረዳል።

በዚህም, ይህ ፈጣን ሽያጭ ሊያስከትል ይችላል; ነገር ግን በመጨረሻ የመሸጫ ዋጋህን መቶኛ ለሐራጅ መክፈል አለብህ።

ከሁሉም በላይ, መውጣት ከፍቺ በኋላ ቤት መሸጥ ስምምነት, ቢሆንም, እርስዎ ለማሄድ መርጠዋል, በቂ ትርፍ ጋር ከሽርክና ማንኛውም ልጆች ቀጣይነት ያለው ደህንነት ለማረጋገጥ በጣም አስፈላጊ ከግምት ነው.

አንድ ፍርድ ቤት ይህንን መስፈርት ከቅድሚያ ዝርዝሩ አናት ላይ ያስቀምጠዋል እና በጣም በቁም ነገር ይወስደዋል.

ትክክለኛው ሁኔታ ለሁለቱም የቀድሞ ባለትዳሮች መኖሪያ ቤት ለመግዛት ወይም ለመከራየት ለእያንዳንዳቸው በቂ ገንዘብ መስጠት ነው ፣ ግን ይህ ሁል ጊዜ ከተሳተፉት ልጆች ደህንነት ቀጥሎ ሁለተኛ ይሆናል።

|_+__|

አጋራ: