ከፍቺ ስምምነት በኋላ ቤት ስለመሸጥ እንዴት መሄድ እንደሚቻል

ባለትዳሮች ሲለያዩ ከሚፈቱት ጉዳዮች መካከል አንዱ ከፍቺ ስምምነት በኋላ ቤት መሸጥ ነው ፡፡

የማንኛውም ልጆች እና ሌሎች ጥገኛዎች የወደፊት ዕጣ ፈንታ ዝግጅቶች አንዴ ከተጠናቀቁ ፣ ሊወገዱ የሚገቡት ዋና ዋና ችግሮች በፍቺ ቤትዎ ውስጥ ምን ማድረግ እንዳለባቸው እና በተመሳሳይ ጊዜ ስለ ፍቺ እና ሀብቶች መከፋፈል እንዴት ናቸው ፡፡

የጋብቻ ቤት አብዛኛውን ጊዜ በባልና ሚስት መካከል የሚካፈለው ትልቁ ንብረት ነው ፡፡ አንዳንድ ጊዜ ፣ ​​አንድ ፓርቲ ባልተጠበቀ ሁኔታ ለመቆየት እና የቀድሞ አጋር ድርሻውን ‘ለመግዛት’ ይመርጣል።

በሚያውቁት ቤታቸው የመቆየቱ መረጋጋት ተጠቃሚ የሚሆኑት ልጆች በሚሳተፉበት ጊዜ ይህ የተለመደ መፍትሔ ነው ፡፡

በአማራጭ ፣ ሌላኛው መፍትሔ ንብረቱን መሸጥ ፣ ማናቸውም የቤት መግዣ ወይም ሌሎች በእሱ ላይ የተያዙ እዳዎችን በመክፈል ሁለቱም ወገኖች ሌላ ቦታ እንዲኖሩ ወይም እንዲከራዩ ለማገዝ ትርፉን ማካፈል ነው ፡፡

አዲስ ጅምርን ለማመቻቸት ይህ ሽያጭ ከፍቺ በኋላ በፍጥነት ሊከሰት ይችላል ፣ ወይም ከዚያ በኋላ ትንሽ ጊዜ ሊወስድ ይችላል ፣ ለምሳሌ ልጆቹ አስራ ስምንት ዓመት ሲሆናቸው ፣ ወይም ከተስማሙበት ክስተት ወይም ጊዜ በኋላ።

አንድ አጋር እስከሞተ ወይም እንደገና እስኪያገባ ድረስ ቤት ወይም አፓርታማ በፍርድ ቤት ውስጥ ሽያጭን ለሌላ ጊዜ ማስተላለፍ የሚቻልበት መንገድም አለ ፡፡ ይህ እንደ ማርቲን ትዕዛዝ ይታወቃል።

ምን ማድረግ ላይ መስማማት ካልቻሉ አንድ የሕግ አማካሪ በአማራጮችዎ በኩል ሊያነጋግርዎት እና ከፍቺው በኋላ የንብረት ክፍፍልን አስመልክቶ እርስ በእርስ ተቀባይነት ያለው ውሳኔ ላይ እንዲደርሱ ይረዳዎታል ፡፡

የማን ባለቤት ነው

ቤትን ማን ማቆየት እንዳለበት ወይም ለመሸጥ የመጨረሻ ውሳኔውን የሚወስነው በብዙ ነገሮች ላይ የሚመረኮዝ ሲሆን ከባለትዳሮች እስከ ባልና ሚስት ይለያያል ፡፡

ለምሳሌ ፣ የቤቱን ወይም የአፓርታማውን ባለቤትነት በአንድ ሰው ስም ብቻ ሊሆን ይችላል ፣ በተለይም ቀድሞውኑ የራሳቸው የሆነ ጋብቻ ውስጥ ከገቡ ፡፡

ሆኖም ፣ ይህ ከተፋታ በኋላ የንብረቱን ሙሉ ባለቤትነት ያገኙታል ማለት በራስ-ሰር ማለት አይደለም። የፍቺን ንብረት ክፍፍል በተመለከተ በጣም ፍትሃዊ በሆነው ውሳኔ ላይ ፍርድ ቤት ብዙ ነገሮችን ከግምት ውስጥ ያስገባል።

ስምዎ በባለቤትነት ወረቀቱ ላይ ከሌለ የጋብቻን የቤት መብቶች ማስጠንቀቂያ በመጠቀም በንብረቱ ላይ ያለዎትን ፍላጎት በመሬት መዝገብ ቤት ማስመዝገብ ይችላሉ።

የንብረት ባለቤትነት ፣ የቤት መግዣ ዝግጅቶች እና ከፍቺ ስምምነት በኋላ ቤት በሚሸጡበት ጊዜ የመሸጥ ችሎታን በተመለከተ መብቶችዎን እና የት እንደሚቆሙ ማወቅ በጣም አስፈላጊ ነው ፡፡

አንዱ አጋር ሌላውን ያለፍላጎቱ ከቤት እንዲወጣ በማስገደድ በባለቤትነት ዙሪያ ያሉ መብቶች በሕግ ​​የተጠበቁ ናቸው ፣ ቤትን መሸጥ የሌላው ዕውቀት ሳይኖር ወይም ማንኛውንም ብድር ወይም ብድር ያለፍቃድ ማስተላለፍ ፡፡

የ 1996 የቤተሰብ ሕግ ሕግ ለተሰየሙ የቤት ባለቤቶች የፍርድ ቤት ትዕዛዝ በተለይ እነሱን ካላካተታቸው በስተቀር ሁሉም ነገር እስኪያልቅ ድረስ በቤታቸው የመቆየት መብትን ይሰጣቸዋል እንዲሁም በዱቤ ብድር አቅራቢዎ እየተደረገ ስላለው ማንኛውም የማስመለስ ሥራ እንዲያውቁት ፍርድ ቤቱ ትተውት ከሆነ ወደ ቤት እንዲመለሱ ይፍቀዱ እና ሌላኛው ወገን የቤት ማስያዥያውን ድርሻ መክፈል ካቆመ እንዳይወረስ ይረዱ ፡፡

ከፍቺ ስምምነት በኋላ ቤት መሸጥ

ከተፋታች በኋላ የቀድሞ የትዳር ቤት ሽያጭን ለማፋጠን ብዙ መንገዶች አሉ ፡፡ የንብረት ተወካይ ንብረቱን ለገበያ ለማቅረብ እና ወለድን ፣ እይታዎችን እና ቅናሾችን ለመሳብ እርስዎን ወክሎ ይሠራል ፡፡

ይህ ለማሳካት ከሶስት እስከ ስድስት ወር ሊወስድ ወይም ከዚያ በላይ ሊወስድ ይችላል ፣ ነገር ግን ንብረትዎን እንዴት ለገበያ እንደሚያቀርቡ እና ለእሱ ምርጥ ጥቅም እንደሚያሳዩት እንዲሁም ሙሉውን ሽያጭ ማስተናገድ መቻሉ የንብረትዎ ወኪል ተጨማሪ ጥቅም አለው። ለመጨረስ ይጀምሩ

ከፍቺ ስምምነት በኋላ ቤት ለመሸጥ የእርስዎ ንብረት ጠበቃም ወሳኝ ድጋፍ ይሆናል ፡፡

በሕጋዊ መብቶችዎ እና ግዴታዎችዎ ላይ እርስዎን ሊመክሩዎት ይችላሉ ፣ በንብረቱ ሽያጭ ውስጥ የተካተቱትን ሁሉንም የቀይ ቴፖች ለማጠናቀቅ ይረዱዎታል እናም የሚቀጥለውን ቤትዎን ወይም አፓርታማዎን ለማስጠበቅ ቀጥሎ ምን እርምጃዎች መውሰድ እንዳለባቸው መመሪያ ይሰጡዎታል ፡፡

የንብረት ተወካይን በመጠቀም ወይም በራስዎ ምትክ በመሆን ከተፋታ በኋላ ቤትዎን በሐራጅ መሸጥም ይችላሉ ፡፡ ይህ በተለይ ሁለት ወይም ከዚያ በላይ ተጫራቾች ፍላጎት ያላቸው እና እርስ በእርስ የሚጫረቱ ከሆነ ዋጋውን ለመጨመር ይረዳል ፡፡

በዚህም ፣ ይህ ፈጣን ሽያጭ ሊያስከትል ይችላል; ሆኖም በመጨረሻ ከሚሸጠው ዋጋዎ በመቶኛ ለጨረታ አቅራቢው መክፈል ያስፈልግዎታል ፡፡

ከሁሉም በላይ ፣ መምጣት ከፍቺ በኋላ ቤት መሸጥ ስምምነት ግን ግን እሱን ለመምራት የመረጡ ሲሆን ማንኛውም ልጆች ከሽርክና ቀጣይነት ያለው ደህንነታቸውን ለማረጋገጥ በቂ ትርፍ በማግኘት በጣም አስፈላጊው ጉዳይ ነው ፡፡

አንድ ፍርድ ቤት ይህንን መስፈርት በቀዳሚው ዝርዝር አናት ላይ ያስቀምጠዋል እና በእውነቱ በእውነት በቁም ነገር ይመለከታል ፡፡

ተስማሚ ሁኔታ ለሁለቱም የቀድሞ ባለትዳሮች የሚኖርበትን ንብረት ለመግዛት ወይም ለመከራየት ለእያንዳንዱ በቂ ገንዘብ መስጠት ነው ፣ ግን ይህ ከሚመለከታቸው ልጆች ደህንነት ቀጥሎ ሁለተኛ ይሆናል ፡፡

አጋራ: