ጥያቄዎች-ያላገቡ ጥንዶች የባለቤትነት መብቶች

ያላገቡ ጥንዶች ያሏቸው የተለመዱ ጥያቄዎች እዚህ አሉስለየእነሱ ንብረት መብቶች

1. የእኔ ንብረት ስምምነት ምን ዓይነት ጉዳዮችን ማካተት አለበት?

በአሁኑ ጊዜ ከአንድ ሰው ጋር ዝምድና ውስጥ ከሆኑ እና አብረው የሚኖሩት ወይም ከመጋባትዎ በፊት ወይም ከማግባት ይልቅ አብረው ለመኖር ካሰቡ ፣ በተለየ ሁኔታዎ ውስጥ የንብረት ስምምነት ሊረዳዎ ይችል እንደሆነ ወይም እንዳልሆነ ግምት ውስጥ ማስገባት አለብዎት ፡፡

በብዙ መንገዶች የንብረት ስምምነቶች እርስዎ ለማስቀመጥ ከመረጡት ረጅም የመድን ፖሊሲዎች ዝርዝር ውስጥ እንደ ሌላ በቀላሉ ሊታዩ ይችላሉ ፡፡ ነገር ግን ፣ በንብረት ስምምነቶች ላይ ፣ “ዋስትና የሚሰጥዎት” ነገር ቢኖር ባልና ሚስት ሆነው እንደ ተጋቡ አብሮ ከመኖርዎ ጋር የተያያዙ የገንዘብ እና የንብረት ጉዳዮች ውሳኔዎች ናቸው ፡፡

ባለትዳሮች አንዳንድ ጊዜ በንብረት ስምምነት ውስጥ ሊፈቷቸው ከሚችሏቸው በጣም የተለመዱ ጉዳዮች መካከል የተወሰኑት እዚህ አሉ ፡፡

• የንብረት ክፍፍል እያንዳንዳችሁ ወደ ግንኙነታችሁ ያመጣችሁን ወይም በጋራ የምታገ acquቸውን ንብረት እንዴት በባለቤትነት ይይዛሉ? መፍረስ በሚኖርበት ጊዜ ንብረቱ እንዴት ይከፈላል? ማን ምን ይጠብቃል?
• ጥገኛ ጥገኛ አጋር መለያየት ከተከሰተ ለገንዘብ ጥገኛ አጋር የሚከፈለው የገንዘብ አደረጃጀት ወይም ድጋፍ ይኖር ይሆን? ከሆነ ምን ያህል እና / ወይም ለምን ያህል ጊዜ?
• ዕዳዎች የትኞቹን ዕዳዎች የመክፈል ኃላፊነት ያለበት ማነው? በቤት ማስያዥያ ወይም የቤት ኪራይ ኃላፊነቱን የሚወስድ ማነው?
• ልዩ ልዩ ጉዳዮች ቢለያዩስ ማን እንዲወጣ ይጠየቃል? እንደ የቤት እቃዎች ወይም የስነጥበብ ስራዎች ያሉ የተወሰኑ ነገሮችን ማን ያቆያል? ለቀድሞ ወይም ለወደፊቱ ዕዳዎች ተጠያቂው ማን ነው?

2. የንብረት ስምምነት መቼ ግምት ውስጥ ማስገባት አለብኝ?

ብዙ ሰዎች የንብረት ስምምነቶች የሚያስፈልጋቸው ሀብታም ባለትዳሮች ብቻ እንደሆኑ ይሰማቸዋል ፡፡ እውነት ቢሆንም ሁለቱም አጋሮች በጣም ጥቂት ሀብቶች ከሌሏቸው እና ልጆች ከሌሏቸው ባልና ሚስቱ የንብረት ስምምነት የመፈለግ ዕድላቸው በጣም አነስተኛ ነው ፣ በጣም መካከለኛ አቅም ያላቸው ባልና ሚስቶች የጋራ ግዴታቸውን ምንነት በሚገባ በመረዳታቸው የሚጠቅሙባቸው ብዙ ሁኔታዎች አሉ ፡፡ እርስ በርሳቸው ናቸው ፡፡

ባገኙት ንብረት ብዛት እና አብረው በሚኖሩበት ጊዜ ሁሉን አቀፍ የንብረት ስምምነት ጠቃሚ መሣሪያ የመሆን ዕድሉ ሰፊ ነው። በተለይም ብዙውን ጊዜ የንብረት ስምምነት ብዙውን ጊዜ ጥሩ ሀሳብ የሚሆኑባቸው ሦስት ሁኔታዎች አሉ-

1. የትኛውም ወገን ሊጠብቋቸው የሚፈልጓቸው ወሳኝ ሀብቶች ፣ ገቢዎች ወይም ውርስዎች ሲኖሩ;
2. ባልና ሚስት በግንኙነቱ ወቅት አንድ ላይ ትልቅ ንብረት ሲያገኙ ወይም እንዲህ ዓይነቱን ንብረት ለማግኘት ሲያቅዱ; እና
3. ለአጭር ጊዜ ብቻ ሲተዋወቁ ፡፡

የትኛውም ሁኔታ የእያንዳንዱን ባልደረባ ግምት በተመለከተ የተወሰኑ ስጋቶችን በራስ-ሰር ያስከትላል እናም የንብረት ስምምነት ከእያንዳንዳችሁ ምን እንደሚጠበቅ መግለፅ እና ግልጽ ማድረግ ይችላል።

3. እኔና የትዳር አጋሬ አንድ ላይ ቤት ከገዛን ፡፡ በንብረት ስምምነታችን ውስጥ ያንን እንዴት መያዝ አለብን?

ማንኛውም ሁለት ያላገቡ ሰዎች በጋራ ንብረት በመያዝ (በሕይወት የመኖር መብቶች ባይኖሩም ባይኖሩም) ወይም በጋራ ተከራይነት በጋራ በማግኘት ፣ ሁለቱንም ስሞች በርዕሱ ላይ በማስቀመጥ እና የባለቤትነት ቅፅን በመምረጥ የጋራ ፍላጎት መፍጠር ይችላሉ ፡፡

የጋብቻ ንብረት ባለቤትነት በተለይም ያልተጋቡ ሁለት ባልደረባዎች ለሁለቱም ለንብረት ግዥ አስተዋጽኦ ሲያደርጉ ውስብስብ ሊሆኑ ይችላሉ ነገር ግን በርዕሱ ላይ አንድ የአጋር ስም ብቻ ነው ፣ ወይም ለግዢ የሚከፍለው አንድ አጋር ብቻ ሲሆን ሁለቱም ስሞች በርዕሱ ላይ ይገኛሉ ፡፡

ከማያገባዎት ባልደረባዎ ጋር ንብረት ባለቤት ለመሆን ወይም ለማቀድ ካሰቡ የንብረት ስምምነት ግንኙነታችሁ ከተጠናቀቀ ንብረትዎ እንዴት እንደሚከፋፈል በግልፅ በመጥቀስ እነዚህን ችግሮች ለመፍታት ይረዳዎታል ፡፡

4. ፓሊሞን ምንድን ነው? እና በንብረት ስምምነት ውስጥ መፍትሄ ማግኘት አለበት?

በጣም ረጅም እና በጣም ቁርጠኝነት ያላቸው ግንኙነቶች እንኳን በመጨረሻ ወደ ፍጻሜ መድረሳቸው በጣም የተለመደ ስለሆነ ማንኛውም ባልና ሚስቱ በሌላው አጋር ላይ የገንዘብ ድጋፍ የሚያደርግ ማንኛውም ባልደረባ የገንዘብ ድጋፍን በተመለከተ በባልና ሚስት መካከል ያለውን ዓላማ የሚገልጽ በሕግ የሚያስከብር ስምምነት ቢኖር ብልህነት ነው ፡፡ የእረፍት ጊዜ ክስተት።

ከሠራተኛ ኃይል የወጣ የትዳር አጋር በባልነት እና በጋር ንብረት ላይ የፍቺ መዘዝ ሊያስከትለው ከሚችለው መዘዞ በተወሰነ ደረጃ ጥበቃ የማድረግ ዕድሉ ሰፊ ቢሆንም ፣ ባልደረባ ባልደረባ ከሠራተኛ የሚለይ እንዲህ ዓይነት ጥበቃ አይኖረውም ፡፡

ፓሊሞን ከተፋታ በኋላ ከአንድ ያላገባ አጋር ወደ ሌላው እንዲከፈል በሕጋዊ መንገድ የሚጠየቀውን የገንዘብ ድጋፍ ለመግለጽ የሚያገለግል ቃል ነው ፡፡ ሆኖም ባልተጋቡ አጋሮች ግንኙነቱ ከተጠናቀቀ በኋላ ለአንዱ አጋር ለሌላው ድጋፍ የመስጠት ግዴታ በግልጽ የሚገልጽ የጽሑፍ ስምምነት ከሌላቸው በስተቀር ‹‹ ፓሊሞኒ ›› የሚባል ነገር የለም ፡፡ በአግባቡ የተተገበረ የንብረት ስምምነት ግንኙነቱ ከተቋረጠ ለዚህ ባልደረባ ቀጣይ ድጋፍ የማድረግ መብት ሊሰጠው ይችላል።

5. የትዳር አጋሬ ከእኔ እጅግ የላቀ ገቢ አለው ፡፡ የንብረቱ ስምምነት የትዳር ጓደኛዬ ገቢ የማግኘት መብት ያለው ማንን እና ከሱ ጋር የምንገዛባቸውን ነገሮች መሸፈን አለበት?

ለገንዘብ ጥገኛ አጋር ደህንነት ከማቅረብ በተጨማሪ የንብረት ስምምነት መደረግ አለበት እንዲሁም ከፍተኛ ገቢ ወይም የገንዘብ አቅም ላለው ባልደረባ ጥበቃን ያጠቃልላል ፡፡

የገቢ እና የገንዘብ ሀብቶች መጓደል በገንዘብ ደካማ ባልደረባ እና በገንዘብ በጣም ጥሩ ባልደረባ መካከል ያልታሰበ የጋራ ንብረት ፍላጎት ሊፈጥር የሚችልባቸው አንዳንድ ሁኔታዎች አሉ።

ለምሳሌ ፣ ባልና ሚስቱ የጋራ የባንክ ሂሳብ ካላቸው ፣ ስምምነቱ በተለየ መቶኛ የባለቤትነት መብትን ካልገለጸ በስተቀር እያንዳንዱ ወገን ሲከፋፈሉ ቀሪውን 50% የመያዝ መብት ሊኖረው ይችላል ፡፡ ባልና ሚስቱ አንድ ላይ እቃዎችን ሲገዙ ይህ ግምት ውስጥ መግባት አለበት ፡፡ ሌሎች የንብረት ዓይነቶች ወይም ከፍተኛ ዋጋ ያላቸው መለያዎችም እንዲሁ በንብረትዎ ስምምነት ውስጥ መፍትሄ ማግኘት አለባቸው።

6. በግንኙነቱ ወቅት ከእኛ መካከል አንዱ ከሞተ የተረፈው ስንት ንብረት ይወርሳል?

ያልተጋቡ ጥንዶች እንደ ባለትዳሮች ተመሳሳይ መብቶች ስለሌላቸው ፣ ያላገቡ አጋሮች በራስ-ሰር የአንዱን ንብረት አይወርሱም ፡፡ ስለዚህ ፣ አንድ አጋር ያለፍቃድ ከሞተ ፣ የእሱ ወይም የእሷ ሀብቶች በስቴቱ ሕግ መሠረት ይሰራጫሉ ፣ እና በአብዛኛዎቹ ጉዳዮች እነዚህ ሀብቶች ወደ ወንድሞችና እህቶች እና ለሌላ ዘመድ እና በጣም አልፎ አልፎ ለሚተርፈው አጋር ይሄዳሉ።

በዚህ ምክንያት ባልተጋቡ አጋሮች ፈቃዶቻቸውን መሠረት በማድረግ መከፋፈላቸውን ለማረጋገጥ ኑዛዜዎችን ፣ የኑሮ አደራዎችን እና ሌሎች ሕጋዊ ሰነዶችን ማዘጋጀት እና ንብረታቸውን በጋራ ኪራይ መያዙ አስፈላጊ ነው ፡፡

7. ላላገባ ባልደረባዬ ዕዳዎች በገንዘብ ተጠያቂ ነኝ?

ብዙ ሰዎች የንብረት ስምምነቶችን የሚመለከቱት በተከፋፈሉበት ጊዜ የአንድ ሀብታም አጋር ሀብትን ከሌላው አጋር ለመጠበቅ የሚያስችል መሣሪያ ብቻ ነው ፡፡ ግን ያ ለንብረት ስምምነት አንድ ሊጠቀሙበት የሚችል አንድ ብቻ ነው ፡፡ ብዙውን ጊዜ ፣ ​​የንብረት ስምምነት የሁለቱን ባልደረባዎች ሀብቶች ይጠብቃል - - እርስ በርሳቸው ሳይሆን ፣ ከአበዳሪዎች ፣ አንዱ አጋር ከሌላው የበለጠ ሀብት ያለውም ይሁን አይሁን።

ለምሳሌ ባልና ሚስቶች ንብረታቸውን እና ገቢያቸውን ለየብቻ የሚለዩ ከሆነ በአንዱ አጋር ላይ ክስ የሌላው ባልደረባ ንብረት እና ገቢ ላይ ተጽዕኖ አይኖረውም ፡፡ የታክስ ግዴታዎች እና የንግድ እዳዎች ተገቢው የንብረት ስምምነት ከተደረገ የሌላውን ባልደረባ ንብረት እና ገቢ ላይም ተጽዕኖ አይኖራቸውም ፡፡

እነዚህን ጉዳዮች በኋላ ለማጣራት ጠበቃ ከመክፈል ንብረትዎ እና ገቢዎ የተጠበቀ መሆኑን አስቀድመው ማረጋገጥ በጣም የተሻለ ነው ፡፡ በቦታው ላይ ባለው የንብረት ስምምነት ባልና ሚስቶች ማናቸውንም ንብረቶቻቸውን በተናጠል ለይተው መለየት ይችላሉ ፡፡

ያልተጋቡ ጥንዶች የባለቤትነት መብቶችን በተመለከተ ለሌላ ጥያቄ መልስ ለማግኘት እርስዎ በሚኖሩበት ክልል ውስጥ ልምድ ካለው የቤተሰብ ሕግ ጠበቃ ጋር ያማክሩ ፡፡

አጋራ: